2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
59.4万円/㎡
前年比+6.0%
宝塚市
40.5万円/㎡
前年比-16.3%
グラン・ブルー宝塚
兵庫県宝塚市栄町三丁目
/ 宝塚駅 徒歩5分
2007年築 / 13階建 / 72戸 / SRC造
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9階 / 53.69㎡の場合
相場
2,731万円
50.9万円/㎡
2,116
2,526
2,936
3,346
AI査定結果
推定相場価格
2,731万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,526万円〜2,936万円
47.0万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月9日
グラン・ブルー宝塚
2,980万円（55.5万円/㎡）/ 9階 / 53.69㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は49.97万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 2,980万円 | 55.5万円 | 9階 | 53.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 3,390万円 | 57.9万円 | 4階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 2,680万円 | 45.7万円 | 4階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/17 | 2,780万円 | 47.5万円 | 4階 | 58.58㎡ | 2SLK | 南西 |
| 2024/02/25 | 2,890万円 | 49.3万円 | 4階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,990万円 | 51.0万円 | 4階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,080万円 | 52.6万円 | 4階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/23 | 3,280万円 | 43.3万円 | 10階 | 75.75㎡ | 3LDK | - |
| 2023/03/21 | 3,380万円 | 44.6万円 | 13階 | 75.75㎡ | 3LDK | - |
| 2023/03/18 | 3,180万円 | 54.3万円 | 9階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/28 | 3,480万円 | 45.9万円 | 13階 | 75.75㎡ | 3LDK | - |
| 2023/01/28 | 3,580万円 | 47.3万円 | 13階 | 75.75㎡ | 3LDK | - |
| 2022/12/17 | 3,380万円 | 57.7万円 | 9階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/10/09 | 3,580万円 | 47.3万円 | 10階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/13 | 3,480万円 | 49.6万円 | 13階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は48.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | グラン・ブルー宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 2,980万円 | 55.5万円 | 53.69㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 72戸 | SRC |
| 2025/03/11 | グラン・ブルー宝塚II 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅4分 | 3,480万円 | 53.3万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/17 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 2,480万円 | 45.6万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2023/11/16 | ハイネスクラウズ宝塚駅前 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 2,480万円 | 44.6万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2022/07/13 | クレアシティ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 3,490万円 | 55.2万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 64戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ワコーレ逆瀬川野上1丁目 宝塚市野上一丁目 | 逆瀬川駅5分 | 2,980万円 | 45.0万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/11 | エスリード逆瀬川駅前 宝塚市中州一丁目 | 逆瀬川駅3分 | 3,380万円 | 55.2万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/17 | ワコーレ逆瀬川ステーションマークス 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅3分 | 2,650万円 | 48.2万円 | 54.94㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/01 | エヌヴィ逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅1分 | 3,490万円 | 53.6万円 | 65.13㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2009年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/05 | パレ逆瀬川マスターズプレイス 宝塚市千種一丁目 | 逆瀬川駅8分 | 2,949万円 | 44.4万円 | 66.35㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 86戸 | RC |
| 2023/04/05 | ワコーレ宝塚小林 宝塚市小林五丁目 | 小林駅3分 | 2,980万円 | 52.6万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/19 | グローバル宝塚小林 宝塚市小林五丁目 | 小林駅6分 | 1,880万円 | 43.0万円 | 43.77㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2022/05/30 | ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェ 宝塚市中筋二丁目 | 中山寺駅8分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/26 | エステムコート宝塚アリストクラット 宝塚市中筋二丁目 | 中山寺駅7分 | 2,780万円 | 41.8万円 | 66.51㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2023/01/28 | セレッソコート仁川グレイス 宝塚市仁川北二丁目 | 仁川駅6分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 2003年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、宝塚市では16.3%下落しています。
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兵庫県宝塚市雲雀丘山手二丁目
阪急宝塚線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩 10分
1990年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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兵庫県宝塚市月見山一丁目
阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩 4分
1987年築 / 11階建 / 96戸 / SRC造
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1998年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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兵庫県宝塚市小林三丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 7分
1998年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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兵庫県宝塚市小林二丁目
阪急今津線 / 小林駅 徒歩 1分
1998年築 / 6階建 / 45戸 / RC造
フォルム逆瀬川
兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 7分
1985年築 / 7階建 / 43戸 / RC造